În ultimii ani, piața imobiliară din multe orașe din România a cunoscut scumpiri semnificative. În orașele mari, precum București, Cluj-Napoca, Timișoara sau Brașov, cererea mare și oferta redusă au dus la creșteri puternice ale prețurilor locuințelor.
București a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor la locuințe, ajungând la valori comparabile cu orașe precum Brașov.
Craiova – „prețurile au explodat”
În Craiova, prețurile locuințelor au crescut semnificativ, situându-se peste ≈2.000 € pe metru pătrat, iar ritmul de creștere anuală este printre cele mai mari din țară, de aproape a +18-19%.
Slatina – piață imobiliară surprinzător de scumpă
Și în Slatina (județul Olt), odată considerată o piață modestă, locuințele au ajuns la prețuri ridicate pentru nivelul regional:
În unele zone, prețul mediu pe metru pătrat depășește 1.100 €/m², comparabil cu orașe mari din țară.
Apartamentele cu două camere în zone bune se vând frecvent între 70 000 și 80 000 € sau mai mult, în funcție de finisaje și zonă.
Unele oferte listate arată prețuri medii ale locuințelor în jur de ≈110 000 € sau peste, iar cererea rămâne stabilă.
Chiar dacă prețurile mai mici sunt încă disponibile în anumite segmente, tendința generală din Slatina arată o presiune spre creștere a costurilor locuințelor, similară cu unele piețe urbane importante.
Chirii… pe măsură
Nu doar achiziția de locuințe s-a scumpit și chiriile au crescut puternic, cu majorări de aproximativ 14% într-un singur an în orașele mari, în special acolo unde cererea este ridicată (de exemplu, în apropierea centrelor universitare).
Ce înseamnă pentru locuitori?
Această scumpire afectează atât pe cei care vor să cumpere, cât și pe cei care închiriază locuințe. În orașe precum Slatina și Craiova, chiar și apartamentele modeste pot costa mult peste cât își permit persoanele cu venituri medii, transformând accesul la o locuință într-o sarcină din ce în ce mai dificilă.
De ce se întâmplă asta?
Tendința de scumpire accelerată este influențată de:
Cererea mare de locuințe în orașe atractive pentru tineri și profesioniști.
Ofertă limitată de locuințe noi și scăderea autorizațiilor de construire în marile centre urbane.
Costuri ridicate ale materialelor de construcții și dobânzi bancare care afectează accesul la credite.
Sursa foto:fanatik
