Piața imobiliară din Slatina vine cu prețuri foarte diferite pentru cei care intenționează să își cumpere o locuință. Un apartament cu două camere poate costa 66.000 de euro, în timp ce pentru unul cu trei camere, situat în zona ultracentrală, se cer chiar 125.000 de euro. O comparație a ofertelor imobiliare din octombrie 2026 arată că suprafața nu este singurul criteriu care influențează prețul. Cartierul, etajul, vechimea blocului și renovările pot face diferența de zeci de mii de euro.
Cumpărarea unui apartament în municipiul Slatina presupune o investiție importantă, mai ales pentru familiile tinere și persoanele care vor să renunțe la chirie. Deși în diferite cartiere pot fi găsite locuințe cu suprafețe apropiate, prețurile solicitate de vânzători variază considerabil.
Pentru a observa aceste diferențe, au fost comparate opt oferte de apartamente cu două și trei camere, publicate pe platforma Imobiliare.ro și consultate în octombrie 2026. Au fost urmărite suprafața, zona în care se află locuința și prețul solicitat, iar pentru fiecare proprietate a fost calculat costul pe metru pătrat.
În cazul apartamentelor cu două camere, una dintre ofertele analizate se află în cartierul Zahana. Locuința are 53 de metri pătrați, este situată la etajul patru al unui bloc construit în 1976 și are un preț de 66.000 de euro. Deși imobilul este reabilitat termic, apartamentul necesită lucrări de renovare.
Tot în Zahana, pentru un apartament de 52 de metri pătrați, situat la primul etaj, se solicită 76.000 de euro. Și această locuință necesită renovare, însă poziționarea la un etaj inferior poate reprezenta un avantaj pentru anumiți cumpărători.În cartierul Crișan, un apartament cu două camere, cu o suprafață de 46,8 metri pătrați, este oferit pentru 70.000 de euro. În schimb, în Progresul, o locuință cu aceeași compartimentare, dar cu o suprafață de 53,2 metri pătrați, ajunge la 95.000 de euro.
Diferențele sunt vizibile și în cazul apartamentelor cu trei camere. În cartierul Steaua, o locuință de 64 de metri pătrați este listată pentru 75.000 de euro, în timp ce pentru un alt apartament din aceeași zonă, cu o suprafață de 68,3 metri pătrați, se cer 85.000 de euro.
În zona centrală, prețurile pot depăși pragul de 100.000 de euro. Un apartament renovat, cu trei camere și o suprafață de 66 de metri pătrați, situat în apropierea Prefecturii Olt, este oferit pentru 97.500 de euro. O altă locuință, amplasată în zona ultracentrală și având 63,4 metri pătrați, este scoasă la vânzare pentru 125.000 de euro.
Această ultimă comparație este relevantă: pentru un apartament ultracentral de 63,4 metri pătrați se solicită cu 40.000 de euro mai mult decât pentru o locuință cu trei camere din cartierul Steaua, deși aceasta din urmă este mai spațioasă.
Cât costă metrul pătrat în Slatina?
Prețul pe metru pătrat oferă o imagine mai clară asupra diferențelor dintre locuințe. În cele opt exemple analizate, acesta variază de la aproximativ 1.172 de euro până la aproape 1.972 de euro.
| Zona | Camere | Suprafață | Preț cerut | €/mp |
|---|---|---|---|---|
| Zahana | 2 | 53 mp | 66.000 € | 1.245 € |
| Zahana | 2 | 52 mp | 76.000 € | 1.462 € |
| Crișan | 2 | 46,8 mp | 70.000 € | 1.496 € |
| Progresul | 2 | 53,2 mp | 95.000 € | 1.786 € |
| Steaua | 3 | 64 mp | 75.000 € | 1.172 € |
| Steaua | 3 | 68,3 mp | 85.000 € | 1.245 € |
| Central – Prefectură | 3 | 66 mp | 97.500 € | 1.477 € |
| Ultracentral | 3 | 63,4 mp | 125.000 € | 1.972 € |
Prețuri solicitate în opt anunțuri imobiliare consultate în octombrie 2026. Valorile pe metru pătrat sunt calculate și rotunjite. Eșantionul este orientativ și nu reprezintă media pieței imobiliare din Slatina.
Din aceste exemple reiese că o locuință mai mică nu este neapărat și mai ieftină atunci când prețul este raportat la suprafață. De asemenea, apartamentele renovate sau amplasate în zone centrale pot avea prețuri considerabil mai ridicate decât cele care necesită investiții suplimentare.
Pentru cumpărători, suma afișată într-un anunț reprezintă doar una dintre cheltuielile care trebuie luate în calcul. În cazul apartamentelor care necesită renovare, bugetul final poate crește în funcție de lucrările necesare. La acestea se adaugă cheltuielile notariale și, după caz, costurile asociate obținerii unui credit bancar.
Un aspect important este că prețurile analizate sunt cele cerute în anunțuri, nu valorile la care locuințele au fost efectiv vândute. Sumele pot fi negociate, iar ofertele se pot modifica în funcție de interesul cumpărătorilor.
Comparația arată că diferențele dintre apartamentele din Slatina nu țin exclusiv de numărul camerelor. Pentru două locuințe cu suprafețe apropiate, cumpărătorii pot ajunge să plătească sume foarte diferite, în funcție de amplasare, condițiile oferite și investițiile necesare după achiziție.